外表光鲜却拿不出房子首付中介推出白领公寓

“我们偶尔有个LV的奢侈包，甚至有付房子月供的实力，就是没攒够房子首付。外表光鲜亮丽，却蜗居在一间出租房中。最难的事情，就是毫无征兆地被通知搬家。”年薪十几万、在北京甲级写字楼上班的小莹告诉记者，找房不易，想租个白领公寓更是一房难求。

高档公寓动辄月租上万，普通住宅如果不群租，同样也不便宜。白领们需要大量小户型公寓，而中介公司已经看好了这部分市场需求，开始尝试推出类似产品。

白领公寓寥寥无几

并非所有大楼都能改造

“看过姚晨演的《白领公寓》，很羡慕那种既有生活品质，同时能解决伴侣的公寓。”小莹告诉记者，自己觉得符合上述两个条件的出租公寓是位于酒仙桥一带的“自如寓”大楼，“里面配置家具家电，有公共的咖啡健身房。”在她看来，这种公寓不但是白领群居，而且居住稳定不会被房东赶走，设施服务有针对性，很方便。

但因为“自如寓”离地铁远，小莹最终决定放弃。此后她还在立水桥地铁附近找到过一个统一管理的出租公寓，“不过这栋楼是由写字楼改造，里面所有房间都没窗户，称不上是有生活品质。”最后，小莹遇到一栋三层小楼，“是老大爷自己的房子，从上到下都分租出去，在楼顶上设有乒乓球台等设施的活动中心，定期为租客组织体育活动。从管理到服务，全楼他自己负责，乐此不疲。不过人家满租了，也没能住进去。”

北京

几年来一直在北京寻找整栋楼，准备做租用公寓生意的刘先生向记者坦言，北京每栋楼的情况都不一样，并非是栋大楼都适合改装为出租公寓。

“中介托管”公寓开始出现

整栋楼、个人房都统一管理出租

小莹告诉记者，租房多花点钱能接受，只要使用功能齐全，有统一管理保证安全就没问题。不过，小莹表示，除了有房产中介管理的房子好找，其他合适房子最多就是听朋友相传，即使在网上也很难搜到。

据她介绍，“自如寓”就是链家地产[微博]旗下的出租品牌，把整租回来的大楼装修升级后再出租。记者同时获悉，除了整栋大楼，地铁边上小区中的个人房屋，链家地产也在收，被其定位为“自如友家”，均是统一装修后再出租，除了房租，房客还要按照年租金的10%给中介交一笔服务费。

事实上，按照5月份北京市住建委发布《北京市房地产经纪管理办法(征求意见稿)》，这种被称作“中介托管”或者“房屋银行”的方式或将被叫停。但如今记者看到，房产中介还在拓展这类业务，为何会背道而驰？

自如友家相关负责人解释：“我们的定位是一种服务机构，也是O2O线上线下的一个大平台，并非简单托管。”据他介绍，相关部门领导也亲临调研过他们的产品，“也认为出租管理还是大公司规范。”某中介内部人士透露：“中介当二房东未必会叫停，各家的意见都已经提报了，就等政府主管部门下发正式文件了。下文后起码中介托管就合规了。”记者尚未能从官方证实上述说法，但各大公司在租赁市场上摩拳擦掌却是不争的事实。

晨报记者 王丽娅

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