10月起精装修房将一房一验弄虚作假将严处

发布时间：2021-02-18 18:33:35 阅读：次来源：填料厂家

连日来，本报刊登的《南京“金陵大公馆”精装变烦恼》连续报道，揭露了精装修房市场中暗藏的一些猫腻，受到市民的普遍关注。

目前，南京市全装修房所占的市场比例不过10%，未来还有很大的需求空间，如何规范化操作成为购房者关注的问题之一。针对目前市场中出现的一些现象，今年10月1日起，南京将正式实行《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法(试行)》。届时，该办法可对南京精装修房的规范管理起到积极作用。

调查：南京全装修房占比仅10%

“毛坯房只是一个半成品，全装修住宅才是一个完整的产品，是市场的需求。”如皋市城南房产开发有限公司总经理章帮玉认为，精装房的普及是大势所趋。一项统计数据显示，海外市场全装修楼盘已占到70%的市场份额。而江苏省全装修房较多的南京，全装修房所占的市场比例也不过是10%。

章帮玉说，传统住宅的生产方式是手工作坊式的，而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产。开发公司、建筑公司、设计单位、布品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势，并且省时、环保。

采访中，不少选择买精装修房的业主表示，“不选择毛坯房，是因为它是导致野蛮装修、噪音和环境污染的一大通病。”比如，有的新建居民小区在装修期间，业主们各自为政搞装修工程，常常是拆东墙补西墙，造成垃圾成山，让一些高尚住宅小区的环境大打折扣。而对于已先期装修完毕入住的业主来说，邻居家传出的电钻声、工具敲打声让其不堪其扰，而由此引发的邻里纠纷更是层出不穷。

除此之外，毛坯房最大的弊端则是业主凿墙打洞的野蛮装修、随意改造给房屋带来的安全隐患问题。如一些业主在装修改造时，不知道剪力墙里是既承重又抗震的钢筋混凝土，就自行把房屋的框架结构剪力墙拆掉，硬是把新房变成了危房。据悉，南京市有关部门每年都会接到上千起有关野蛮装修的投诉，在这些投诉中，关于拆除房屋主体或者承重结构的投诉占了大部分。为此，有不少人将购房的目光投向了精装修房。